深圳有房就能贷！
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深圳哪些现房银行不予办理现房抵押贷款,抵押集体房产助学贷款,企业现房建筑装修贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,抵押企业住房创业贷款,抵押集体房本商务活动贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手现房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理深圳现房抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房贷款的.
深圳房屋抵押借款优势:
1、抵押房产建筑装修贷款,抵押小产权现房出国留学贷款,抵押商住两用房屋大额贷款,企业住房大额购物贷款,公司购房合同商务活动贷款等房屋借款不影响正常居住,不影响房屋的使用权,房主仍可将房屋用于居住、出租、经营等;
2、借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（房屋）,便可获得大额借款,以满足深圳经营,资金周转需求;
3、房屋评估值高,可获得深圳房屋评估价值的70%左右;
4、深圳房屋借款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.深圳房屋借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息.
深圳住宅证抵押贷款的要求
1、贷款人要求
贷款人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的深圳住宅证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于深圳住宅证抵押贷款的住宅要求
拆迁安置房产抵押商务活动贷款,商住两用现房经营贷款,抵押商品房屋周转贷款,抵押公司住宅教育贷款,商品购房合同抵押经营贷款等抵押的住宅符合国家规定的上市交易的条件,住宅变现能力较强,产权清晰,房龄(从住宅竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年,深圳住宅贷款机构认可的可用于抵押的住宅.
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