南京本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.南京按揭房产抵押贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,拆迁安置房产抵押周转贷款,集体现房抵押生活支出贷款,抵押公司房屋大额贷款,商品住宅抵押大额购物贷款,企业房本生活支出贷款等主要看南京房产的剩余价值以及贷款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
南京有哪些住房可以申请住房抵押借款,集体房产抵押周转贷款,商品现房抵押贷款,企业房屋教育贷款,商住两用住宅抵押资金周转贷款,企业购房合同助学贷款等又有哪些住房不可以申请住房借款呢？
一、可以申请住房抵押借款的住房：
1、商品房：
南京最受关注的住房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请南京住房抵押借款,盘活住房的价值,商品房本身是借款机构欢迎的住房之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受南京借款机构的欢迎,要申请住房抵押借款问题也是不大的.
二、南京还有一些住房是无法申请住房抵押借款的,比如：小产权住房\不满五年的经济适用住房\违建住房
这些住房没有住房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住房抵押借款了.
商住两用房产大额购物贷款,抵押安置现房教育贷款,房屋生活支出贷款,全款住房抵押生活支出贷款,购房合同应急贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、南京房子评估需要借款人支付一定的房子评估费用,价位一般在500元左右.
2、南京不是所有房子都可以作抵押,考虑到房子的变现问题,银行通常规定抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的房子等.
3、放款速度较慢,房子借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
南京的住房抵押借款的条件：
1、抵押房产证商务活动贷款,抵押农村自建现房资金周转贷款,个人房屋教育贷款,商住两用住宅抵押资金周转贷款,商住房本大额购物贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有南京有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房借款有住房证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住房借款规定的其他条件;
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