兴化本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.兴化住房抵押借资如何办理?兴化住房抵押借资是银行向兴化本地小微企业,个体户和住房业主发放的经营抵押借资,公司房屋建筑装修贷款,公司住房大额购物贷款,企业房本抵押出国留学贷款等最高可贷额度达上百万.
兴化住房抵押贷款的注意事项
1、住房贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押贷款,自建房产抵押助学贷款,抵押商住现房应急贷款,抵押企业房屋出国留学贷款,抵押公司住宅经营贷款,按揭房本抵押出国留学贷款等申请的;
2、兴化住房二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住房贷款必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房贷款时必须产权证上的人都出面,并签订兴化住房贷款同意书等文件.
兴化现房抵押借款具体有哪些优势呢？
（1）借款金额较高：现房借款资产一般价值相对较大.绝大部分兴化个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
（2）借款利率较低：由于有足够的现房抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借款期间,兴化现房的产权仍归借款人
现房抵押借款一般会抵押现房证在借款机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
（4）借款期限长：抵押房产商务活动贷款,公司现房抵押贷款,抵押商品房屋大额贷款,商住住房贷款,商住房本大额消费贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
兴化银行现房抵押贷款条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押现房的房龄在15年内
2.抵押分期房产经营贷款,公司现房经营贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,企业住宅商务活动贷款,按揭购房合同抵押贷款等现房贷款人有合法有效的身份证明及现房贷款行所在地兴化户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.兴化有稳定的收入来源和按期足额偿还现房贷款本息的能力;
5.有明确的现房贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.兴化现房类型、价值、房龄等符合贷款银行要求,可以提供有效的现房抵押;
兴化期房或房屋证没办好的是不能办理房屋抵押借款,抵押公司现房周转贷款,抵押集体房屋创业贷款,抵押自建住房出国留学贷款等的,包括兴化按揭房屋二次抵押借款.需要办理房屋抵押登记需出示产权证,必须用到房屋证,否则无法进行房屋低押.