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1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和西安房产借款人还款能力综合确定授信期限.
1、利率相对较低.西安有抵押物（住宅）的存在,住宅抵押借款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、借款期限时间长.正常10~
20年,最长住宅借款期限为30年,但要求借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、住宅借款额度高.西安住宅评估价值的50%~
70%左右，住宅价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将西安住宅抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他住宅借款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供集体房产建筑装修贷款,抵押安置现房资金周转贷款,分期房屋商务活动贷款,按揭住房抵押生活支出贷款,安置购房合同抵押出国留学贷款等住宅借款业务供客户选择.
西安房子抵押借款条件是什么？
个人房产出国留学贷款,公司房子抵押出国留学贷款,抵押按揭房屋大额贷款,农村自建住宅大额消费贷款,抵押二手购房合同教育贷款等房子要求：
1.西安抵押房子的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从房子竣工日起计算)与房子借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证.
创业路艰难,我司肯帮忙.公司房产创业贷款,集体房屋抵押大额购物贷款,商住住宅出国留学贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金借资等住宅借资,要求西安客户征信相对较好,征信好,或者是大数据好,具有良好的还款习惯.基本上有房就可以办理成功,西安一个电话全程为您服务.