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1、贵港港南房产抵押借钱违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借钱人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借钱人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借钱人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借钱人可仅通过比较其房产中特有的权益与抵押借钱债务的大小，作出违约与否的决策。
2、贵港港南房产抵押借钱流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的房产借钱主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而房产抵押借钱却属于长期借钱。
3、房产抵押借钱经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
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一、提出抵押房屋借钱申请需求
1、借钱人向贵港港南银行提出抵押房屋借钱资金申请，应主要提供；
营业执照、组织机构代码证、税务登记证明，或营业执照（如三证合一），对需年检的，还应有最新的年检证明；
2、法定代表人身份证明；
3、经财政部门或会计（审计）师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告（成立不足三年的企业，提供自成立以来的年度和最近一期报表）；
4、贵港港南公司合同或章程；
5、企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；
6、信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；
7、若借钱人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业，要求提供董事会（股东会）或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明；
8、贵港港南担保人相关材料；
9、借钱银行要求提供的其他资料。
二、签定合同
如银行进行调查和审批后认为可行，则借钱人需与银行签订抵押借钱合同和担保合同等法律性文件。
三、落实担保
如需担保，借钱人与银行签定贵港港南房屋抵押借钱合同后，还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施，并办理有关担保登记、公证或抵押房屋保险、质物交存银行等手续。
四、借钱获取
借钱人办妥发放房屋抵押借钱前的有关手续，抵押房屋借钱合同即生效，银行即可向借钱人发放借钱，借钱人可按照合同规定用途支用借钱。
五、还款
按房屋抵押合同约定方式偿还借钱。
贵港房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；继续资金，根据自己的实际情况选择贵港住宅抵押贷款/借款公司的贷款/借款业务：借钱公司房子抵押借钱,企业抵押购房合同借钱,抵押房产购买合同创业贷款等.贵港住宅抵押贷款/借款公司正规/专业.安全可靠.
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