福州有房就能贷！
用福州房子、房证抵押贷款.福州正规的借款咨询公司,提供福州房产抵押借款咨询,企业借款咨询,小产权房产抵押资金周转贷款,抵押按揭房子大额购物贷款,经济适用房屋抵押商务活动贷款等借款咨询专家一对一为您解决房贷申请量身定制.
福州房子借款额度不同,申请抵押全款房产创业贷款,抵押企业房子生意贷款,抵押房屋大额购物贷款,小产权住房商务活动贷款,企业购房合同抵押生意贷款,全款房子借款,福州按揭房子借款等方案也会不同.
1、一抵：福州房子借款额度更高,可贷房子估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看房子剩余的评估额度,借款额度=房子价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵房子借款额度会低很多.
福州房屋抵押借款,商住房产建筑装修贷款,商住两用现房大额购物贷款,集体房屋抵押生意贷款,抵押集体住房大额购物贷款,小产权购房合同创业贷款等的缺点:
1、不面向福州所有房屋,有房不一定能办借款.抵押的房屋必须能进行上市交易.
2、福州房屋房龄、面积、房屋性质也是考虑的因素,房屋借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房屋借款还没还完的房屋,又或者是协议的已购公房等许多房屋,都不能够办理.
3、房屋借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使房屋借款未成功.
3、房屋成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房屋进行处理.
办理福州住房抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住房抵押登记申请书； （抵押经济适用房产建筑装修贷款,抵押全款房子周转贷款,农村自建房屋抵押周转贷款,拆迁安置住房应急贷款,按揭购房合同抵押助学贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住房抵押贷款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明福州住房贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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