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张家港房屋抵押借款,商品房产抵押建筑装修贷款,抵押小产权现房大额贷款,房屋助学贷款,住房大额购物贷款,抵押自建房本周转贷款等的缺点:
1、不面向张家港所有房屋,有房不一定能办借款.抵押的房屋必须能进行上市交易.
2、张家港房屋房龄、面积、房屋性质也是考虑的因素,房屋借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房屋借款还没还完的房屋,又或者是协议的已购公房等许多房屋,都不能够办理.
3、房屋借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使房屋借款未成功.
3、房屋成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房屋进行处理.
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1、房地产,包括张家港现房和地产（土地的使用权而非所有权）；
2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；
4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等；
5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
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1、了解需求（抵押集体房产出国留学贷款,小产权现房抵押大额贷款,农村自建房屋抵押生意贷款,抵押个人住宅资金周转贷款,企业购房合同创业贷款等）
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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、借款用途说明、现房所有权证等）
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3、提出现房借款申请
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5、报批现房借款
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6、签订现房抵押借款合同并进行公证
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7、办理现房抵押登记
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8、发放张家港现房借款的款项
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9、按时还款以及后续房借款项的监督.
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