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1.湛江需有抵押物（住宅）才能借资,而且住宅借资金额和借资期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.住宅借资需要支付律师见证费、抵押登记费、住宅抵押住宅的保险费、抵押住宅的评估费等.
3.一般湛江住宅借资下来要1个月左右.
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湛江房产抵押贷款条件是什么？
抵押房产证教育贷款,分期现房大额购物贷款,经济适用房屋教育贷款,抵押适用住房生意贷款,抵押商品房本资金周转贷款等房产要求：
1.湛江抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从房产竣工日起计算)与房产贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证.
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