按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.额度和东莞房产估值直接相关,降低了贷款的风险,所以贷款机构愿意给出商住两用房产创业贷款,经济适用现房抵押建筑装修贷款,企业房屋创业贷款,抵押农村自建住房商务活动贷款,小产权购房合同生活支出贷款等贷款相对较低的利率.
东莞房屋抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地房屋所需证件.
1、房屋证或房屋所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在东莞民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房屋评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房屋贷款合同或抵押合同(经济适用房产资金周转贷款,现房抵押大额消费贷款,农村自建房屋经营贷款,集体住房助学贷款,抵押经济适用购房合同应急贷款等).
第四步、持房屋证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,东莞银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
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安置房产商务活动贷款,抵押商住现房贷款,商住房屋抵押大额消费贷款,住宅抵押出国留学贷款,商住房本抵押教育贷款,抵押借资房屋证等的资料：
东莞房屋借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及东莞房屋借资用途证明.
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1、影响住宅抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的东莞住宅不同,利率不同,住宅抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、东莞住宅的评估是接影响住宅抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括东莞住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、东莞住宅贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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