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福州住宅抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、住宅类型有关,办理福州住宅借款,抵押物住宅的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押住宅.
一般来说,各类住宅类型至高可贷成数具体如下：
1、福州商品住宅借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的住宅借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的住宅借款抵押率至高可达50%左右
4、福州工业厂房的住宅借款抵押率至高可达50%左右
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抵押拆迁安置房产经营贷款,抵押安置现房建筑装修贷款,商住房屋贷款,抵押个人住房周转贷款,抵押集体购房合同教育贷款等对贷款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还福州房子贷款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供福州银行房子贷款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房子作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立福州银行个人房子贷款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息.
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