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琼海房产抵押贷款流程如下：
1、首先要向琼海银行提出商住房产商务活动贷款,商品现房抵押周转贷款,小产权房屋资金周转贷款,集体住房经营贷款,商住购房合同抵押大额购物贷款等贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,琼海银行会对贷款人资质进行审核并评估琼海的房产价值,
3、与银行沟通、规划选择房产贷款方案,之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理房产抵押放款;
6、还款,按房产贷款合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清,撤押,取回抵押物（抵押的房产证或者产权证等）.
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琼海房屋借款人需提交的材料：
经济适用房产抵押周转贷款,商住房子抵押资金周转贷款,二手房屋抵押生活支出贷款,经济适用住房抵押助学贷款,抵押自建房本经营贷款等期房抵押借款
(1).琼海购房预售合同；
(2).与银行签订购房借款合同 ；
(3).购房预交款收据复印件(验原件)；
(4).夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
(5).房屋抵押借款不管是期房抵押还是现房,均出示房屋评估报告书.
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琼海住房类型：商品房、商铺、别墅、写字楼、房改房、厂房等；
1.个人独有住房抵押借款,琼海共有住房抵押借款双签、单签、网签；
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