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用名下所有权住房进行贷款的话，需要办好抵押贷款手续。那住房抵押贷款的优点有哪些？住房抵押贷款，是将扬中其它住房作为抵押物从银行获得贷款的一种形式，扬中其它住房抵押贷款是抵押贷款中非常传统且受欢迎的项目，房产押证借钱,个人全款房抵押借款,父母房抵押应急借钱,抵押自建房借钱不押房,公积金信用借款等住房抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低；由于借款人提供了住房作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；
2、贷款期限较长；据悉，用住房抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、贷款额度较高；扬中其它住房抵押贷款的额度最高可达住房评估值得八成左右，可以解决借款人急需大额贷款的困难；
4、审批率相对高；将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险。
5、能用他人住房作抵押；住房所有人必须是同意并签订同意书才可以。
6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法
7、一次抵押，循环使用；
8、扬中其它可提前还款。
扬中其它住房抵押贷款的额度可视住房自身价值比例来定，一般最高额度可达住房评估价值的70%左右。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的住房抵押，则贷到的额度也相对会高些。
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1.向扬中担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款资质做一个大致的判断。
2.向扬中担保公司提交所需抵押房屋贷款的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房屋做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。
3.扬中担保公司整理资料提交银行并到银行签订房屋抵押合同。
4.办理扬中房屋抵押登记，取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
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