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如何计算自己房屋抵押贷款能贷多少年？
一、西安一般普通商品房抵押贷款,抵押商品房产教育贷款,安置房子大额购物贷款,自建房屋创业贷款,公司住宅抵押资金周转贷款,抵押按揭购房合同资金周转贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房屋的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外西安商用房屋和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房屋贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
西安住房抵押借款公司的价值在于：
1.与西安各住房借款银行建立密切的借款渠道合作关系,了解农村自建房产建筑装修贷款,企业房子创业贷款,按揭房屋经营贷款,企业住宅抵押周转贷款,抵押安置购房合同教育贷款等借款产品的新政策.
2.根据西安住房借款需求客户准确选择合适的房贷产品.
3.可以提供一些住房借款配套服务（代办资料|证件|全程帮跑腿等）.
西安住房抵押借资条件
（一）抵押商住两用房产资金周转贷款,小产权房子商务活动贷款,抵押适用房屋贷款,抵押全款住宅应急贷款,商住房本资金周转贷款等住房抵押借资要求住房的年限在15年之内；
（二）西安抵押住房借资的面积要大于40平米.
（三）抵押住房要有较强的变现能力.
（四）一般为“住房房龄+借资人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
西安房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.具有西安经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按西安市场价出售的房产,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押借资.办理房产借资的公司推出商住两用房产抵押应急贷款,商品房屋抵押生意贷款,抵押个人住宅创业贷款,公积金借资等借资产品供客户选择.