昆明本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.我司是专业的昆明房产,汽车抵押借资公司,从事适用房产生活支出贷款,小产权现房抵押经营贷款,商住房屋抵押教育贷款,抵押住宅贷款,分期购房合同抵押出国留学贷款,押车借资,公积金借资,汽车抵押等借资咨询平台.昆明轻松享受一站式房产,汽车借资服务！
房龄多老不能办理抵押农村自建房产资金周转贷款,商品房子抵押大额消费贷款,抵押房屋大额消费贷款,企业住房抵押大额购物贷款,商品购房合同生活支出贷款等房屋抵押贷款？
1、有银行不看房屋房龄,只要这个房屋能正常的交易即可办理房屋贷款.
2、昆明房屋贷款市面上对房屋房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、昆明房屋房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房屋贷款负债.
昆明房子抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了房子作抵押,昆明借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、房子借款期限较长,用房子抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,房子抵押借款的额度最高可达房子评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、抵押商住两用房产大额消费贷款,按揭房子大额购物贷款,分期房屋贷款,商品住房抵押助学贷款,抵押企业购房合同出国留学贷款等审批率相对高；
5、昆明能用他人房子作抵押（只要房子所有权人知悉并签有同意书）；
昆明房产抵押贷款条件：
1.贷款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.昆明房产是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请商品房产抵押经营贷款,抵押商住两用房子大额消费贷款,抵押集体房屋教育贷款,抵押商住住房创业贷款,抵押拆迁安置购房合同大额消费贷款等房产贷款.
3.房产产权清晰明确,有一定抵押价值,不在昆明拆迁范围内,贷款人拥有房产权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
5.有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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可以把住宅抵押掉来申请住宅抵押借资,二手房产抵押经营贷款,抵押企业房子应急贷款,抵押按揭房屋生意贷款,经济适用住宅抵押生活支出贷款,安置购房合同出国留学贷款等而且因为有住宅作为抵押,昆明借资机构还非常欢迎这种借资方式,额度也高.但是并非所有昆明住宅都可以拿来抵押的.