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南通房产抵押借资,全款房产抵押大额消费贷款,经济适用现房抵押生活支出贷款,企业房屋抵押助学贷款,抵押经济适用住宅生活支出贷款,抵押全款购房合同贷款等的缺点:
1、不面向南通所有房产,有房不一定能办借资.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、南通房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产借资还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使房产借资未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
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南通现房类型：商品房、商铺、别墅、写字楼、房改房、厂房等；
1.个人独有现房抵押贷款,南通共有现房抵押贷款双签、单签、网签；
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小产权房产大额购物贷款,抵押房子大额贷款,安置房屋抵押商务活动贷款,商品住宅大额消费贷款,小产权房本抵押经营贷款,现房抵押贷款等的流程手续一般步骤如下：
1、向南通银行提交贷款申请：内容要说明现房贷款的用途、金额及期限等.
2、递交现房贷款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、现房产权证等.如果是南通企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对南通抵押的现房进行实地勘察、评估.
4、报批贷款：南通现房评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订贷款合同：签订现房贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：贷款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（南通各银行规定不同）
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