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公司房产抵押贷款,自建现房抵押经营贷款,抵押集体房屋生活支出贷款,抵押按揭住房资金周转贷款,自建房本抵押周转贷款等现房借款,那么经济适用房可以做现房借款吗？
1、通常情况下,德州经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押借款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到德州现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理德州现房抵押借款了.
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抵押全款房产经营贷款,企业现房抵押资金周转贷款,商品房屋抵押助学贷款,安置住宅抵押生活支出贷款,抵押拆迁安置房本生活支出贷款等房子贷款稳定的贷款要求：
1、年龄在18-55周岁;
2、一般房子抵押贷款额度为房子评估价格的50~
70%左右(德州部分银行或贷款机构会有所增加);
3、房子抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,贷款人年龄不能超过70岁);
4、抵押房子房龄在20年内;
5、德州商品房抵押贷款收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6、德州抵押的房子有房地产证,产权明晰,可上市流通.
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