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1. 商品房作为抵押的,房屋借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房屋借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和宿迁房屋借款人还款能力综合确定授信期限.
抵押二手房产大额贷款,按揭现房抵押教育贷款,个人房屋经营贷款,抵押公司住房大额消费贷款,经济适用房本抵押出国留学贷款等宿迁房产借资优势：
1、线上申请,免去房产借资线下资料费,包装费,考察费,下款才收费.
2、房产借资一对一指导,借资更加简单.
3、宿迁房产借资还款方式,先息后本,随借随还,等额本息,等额本金等方式灵活.
4、房产借资可全国受理此类业务,宿迁均可上门办理,查验房产.
目前宿迁银行有相关商住两用房产抵押生活支出贷款,现房经营贷款,农村自建房屋抵押创业贷款,自建住宅抵押建筑装修贷款,抵押商品房本生活支出贷款等房子借款：以消费借款为例,个人消费借款,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,房子消费借款,面向借款人用已有房子抵押借款以信用方式办理.
宿迁房子借款需要的条件是：
1、宿迁抵押房子产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押房子具有有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理宿迁房子抵押借款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、房子借款所抵押的房子,面积需在40平米以上.
5、房子借款要求房子的房龄在15年以内.
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