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1、房子抵押借钱需要福州闽侯借钱人所有权的房子，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意房子抵押借钱的声明书。所以福州闽侯他人房子是可以办理抵押借钱的。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确借钱用途。抵押借钱一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。借钱用途广。
4、没有还清借钱的房子，是无法申请抵押借钱的。也就是说，如果福州闽侯房子还处于按揭状态中，该房子的抵押权其实就在银行手中，虽然借钱人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。不过有些按揭房子，在银行是可以办理的。
5、福州闽侯小产权房子不具备房子抵押借钱交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房子抵押借钱。由此可见，福州闽侯房子抵押借钱首先要看的就是，被抵押的房子产权的是否明确。对于小产权房子是不能申请抵押借钱的。如果房子是借钱购买的，也是无法申请抵押借钱。希望以上内容能对大家有所帮助。
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福州闽侯办理房产抵押借款流程：
1、借款人向福州闽侯银行提出房产抵押借款的申请
2、银行办理房产抵押借款经理人初步审核借款人的资质
3、借款人在福州闽侯银行开立活期存款帐户；
4、准备房产抵押借款要求的相关资料；
5、去银行指定福州闽侯机构评估抵押房产，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送借款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知借款人签订房产抵押借款合同；
9、到福州闽侯当地的建委做房产抵押登记，建委出它项权利证；
10、福州闽侯银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、借款人偿还房产押红本贷款,企业房屋抵押银行贷款,抵押房屋购买合同生活支出借款,抵押房子购买合同借款不押房,名贵酒典当借款等抵押借款本息。
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福州闽侯公司抵押房产借钱,抵押自建房建筑装饰贷款，大多数上班族每月收入不高，没有办法短时间内拿出装修的钱，只能向福州闽侯贷款机构申请房产抵押贷款，抵押装修贷款，也就是将房产抵押给福州闽侯贷款机构，然后再将申请到的贷款交给福州闽侯装修公司进行房产装修。福州闽侯房产抵押贷款多久能放贷？