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1、一抵：上海房子贷款额度更高,可贷房子估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看房子剩余的评估额度,贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵房子贷款额度会低很多.
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作为上海抵押的现房借款需要满足以下条件：
1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
2、现房在上海借款机构服务区域内;
3、现房产权明晰,可以提供上海现房证和土地使用证;
4、若是用他人名下现房作抵押,则需取得他人的同意,且要提供现房借款同意抵押承诺书.
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