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1. 商品房作为抵押的,住宅贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住宅贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和北海住宅贷款人还款能力综合确定授信期限.
1、北海住房抵押借资,借资机构需要承担风险,但是住房作为抵押物,银行一般能给出较低的借资利率；
2、安置房产抵押建筑装修贷款,二手房子资金周转贷款,全款房屋大额消费贷款,经济适用住房应急贷款,经济适用房本抵押创业贷款等住房借资期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、北海抵押住房估值高,额度做到住房评估值得七成左右,可以解决借资人要大额借资的困难,住房借资是急需大笔金额的借资人首选方案；
4、住房抵押借资,在借资机构或银行处,一般属于优质借资客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）住房作抵押（需要住房所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
集体房产抵押经营贷款,拆迁安置现房创业贷款,抵押商住房屋贷款,商住住房抵押商务活动贷款,抵押适用房本大额购物贷款等住宅借资区域：北海地区;
1、抵押物（住宅）类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（住宅）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：北海住宅借资要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,住宅抵押借资还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通北海住宅抵押借资资料和流程
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