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1、向宁海银行提出贷款申请，并签订相关住房抵押合同。
2、银行下批贷款通知书，然后去宁海房管局做住房抵押登记，拿出他项权证。
3、将他项权证交给银行，银行发放住房抵押贷款。
4、按时还完住房抵押贷款的款项。
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个人住房二次抵押贷款条件是什么？房屋抵押机构贷款,个人房产抵押银行借款,抵押自建房创业借钱,抵押父母房借款不押房,工资信用贷款等抵押贷款条件类似，差异不大。
个人住房二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的住房，必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是宁海现房;
3. 住房是使用宁海银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 宁海住房抵押登记已办妥，且银行是住房的抵押权人;
5. 住房已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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