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广州银行抵押贷款,抵押农村自建房产周转贷款,适用房子抵押经营贷款,分期房屋抵押建筑装修贷款,商住两用住宅抵押资金周转贷款,抵押农村自建房本建筑装修贷款等要押房产证吗？
1、得分银行,有些银行是可以不押产证的,当然也有些银行还是需要押产证.
2、广州银行抵押房产证的目的主要是为了防止贷款人再到民间进行抵押,造成银行的风险.
3、办理房产抵押贷款房产证被押在银行,家里办事需要用到房产证的时候,可以向银行提出申请借出使用.
广州房产抵押贷款,抵押拆迁安置房产出国留学贷款,商住两用现房抵押大额购物贷款,集体房屋抵押经营贷款,按揭住宅大额消费贷款,企业房本抵押应急贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
广州房产抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房产不能做抵押贷款
要考虑到广州房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、广州抵押房产有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.
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1、房子房龄要求,广州不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求房子房龄在15年以后.
2、房子贷款额度要求,广州房子贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、房子的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的房子具有40平米以上的面积
5、房子抵押贷款,要求贷款人的年纪在20~
60周岁之间,广州贷款人年纪过大的需要家人一起办理.
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