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厦门哪些房子银行不予办理房子抵押借款,经济适用房产抵押创业贷款,商品现房抵押出国留学贷款,自建房屋助学贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,抵押分期购房合同建筑装修贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房子；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房子证,不受理厦门房子抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房子等等也均是不可以办理房子借款的.
安置房产抵押周转贷款,抵押适用房子周转贷款,抵押分期房屋大额消费贷款,按揭住宅抵押教育贷款,商品房本抵押大额消费贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对厦门抵押房子价值、性质要求比较高：要求厦门抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、厦门抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
办理房产抵押贷款,集体房产抵押应急贷款,集体现房抵押商务活动贷款,抵押商住两用房屋出国留学贷款,抵押商住两用住宅生活支出贷款,小产权购房合同贷款等要满足房的哪些条件？
作为厦门抵押的房产贷款需要满足以下条件：
1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
2、房产在厦门贷款机构服务区域内;
3、房产产权明晰,可以提供厦门房产证和土地使用证;
4、若是用他人名下房产作抵押,则需取得他人的同意,且要提供房产贷款同意抵押承诺书.
创业路艰难,我司肯帮忙.企业房产抵押资金周转贷款,适用房子抵押商务活动贷款,适用房屋抵押经营贷款,经济适用住宅抵押周转贷款,房本抵押大额消费贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金借款等现房借款,要求厦门客户征信相对较好,征信好,或者是大数据好,具有良好的还款习惯.基本上有房就可以办理成功,厦门一个电话全程为您服务.