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1.利率相对较低
因为申请人会用房子作为抵押，而房子本身具有不小的市场价值，对乌鲁木齐沙依巴克银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。
2.借贷时间较长
相比乌鲁木齐沙依巴克企业贷、车贷、信用贷，房子抵押借钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。
3.申请额度较高
这一点很好理解，因为乌鲁木齐沙依巴克抵押的物品（房子）本身就是具有较高市场价值的房子，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，房子抵押借钱可申请的额度为房子市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。
4.审批率较高
这也是因为有乌鲁木齐沙依巴克房子作为抵押的原因，银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还借钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。
5.还款方式多样
与其它信用借钱相比，乌鲁木齐沙依巴克房子抵押借钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。
6.可以提前还款
申请人可以在还款日之前提前向乌鲁木齐沙依巴克银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。
7.可以用他人房子进行抵押
很多人都以为办理乌鲁木齐沙依巴克房子抵押借钱必须是自己名下的房子，这其实是一个误区，房子抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房子作为抵押物，不过前提是房子所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。
8.多款方式可选
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9.借钱用途广
可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
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1.贷款人必须首先向乌鲁木齐银行/金融机构提出房产抵押贷款申请，
2.并提供所需材料，包括贷款人的收入证明、资信证明、乌鲁木齐身份证明、房产合同及评估报告等。以便银行/金融机构的工作人员了解贷款人的基本经济情况。
3.贷款人提供信息后，银行/金融机构将对申请表及相关材料进行审核。如果没有问题，就通过审批，可以进入下一道工序。如果不
被批准，申请将被拒绝。
4.经批准后，贷款人需要将乌鲁木齐房产所有权证、保险单等资料抵押给乌鲁木齐银行/金融机构。银行/金融机构将再次审查信息，以确保贷款人的资格，并粗略地重新评估财产，以确定贷款人的可贷款金额。
5.上述流程完成后，贷款人和贷款人双方可以签订抵押贷款合同，合同签订后可以进行公证，然后贷款人可以在一定期限内获得贷款
。
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