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1、茂名电白住房抵押贷钱违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指贷钱人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明贷钱人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指贷钱人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上贷钱人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷钱债务的大小，作出违约与否的决策。
2、茂名电白住房抵押贷钱流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷钱主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷钱却属于长期贷钱。
3、住房抵押贷钱经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
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1、签订购房协议。贷钱人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出贷钱申请；
3、银行审批贷钱；
经办银行经内部审批后，委托茂名律师事务所对贷钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。贷钱人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押住房公证、住房抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、茂名电白银行发放贷钱，贷钱人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清住房抵押贷钱之后，要记得去茂名电白房管所办理解押登记。
茂名房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；茂名房子抵押贷款,房屋抵押借钱服务,抵押住房机构周转借钱,抵押名贵酒借款,二次抵押,再次抵押,二手房抵押,企业经营贷,个人消费贷,家庭支出贷款,消费抵押贷款等，茂名房子抵押公司,诚信第
一，客户至上！
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