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1、提交房子借款需求申请；
2、沟通,就房子借款抵押意思表示一致；
3、签订三亚房子借款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和房子借款抵押合同向三亚房管局办理抵押登记；
5、下放房子借款至银行账号.
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三亚房屋抵押贷款,抵押公司房产贷款,抵押公司现房大额购物贷款,商品房屋助学贷款,公司住宅抵押建筑装修贷款,适用房本抵押大额贷款等所需要的材料：
1、贷款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、贷款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、三亚抵押房屋的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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1、金额：出于商业目的（房子抵押借款）,通常最多可以申请三亚房子评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据三亚房子借款银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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