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1. 商品房作为抵押的,住房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和衢州住房贷款人还款能力综合确定授信期限.
二手房产教育贷款,自建房子贷款,抵押农村自建房屋贷款,拆迁安置住房抵押助学贷款,商住购房合同建筑装修贷款等房子抵押贷款的优势和劣势:
一、衢州房子抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、衢州房子抵押贷款的缺点
衢州房子贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.房子贷款审批放款时间也比较长,对房子性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息衢州房子贷款是办理不了的.
房屋抵押借资,商住两用房产助学贷款,公司房子建筑装修贷款,抵押二手房屋商务活动贷款,抵押经济适用住宅商务活动贷款,自建购房合同创业贷款等要求借资人需具备哪些条件?
1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人.持有合法有效身份证明；
2、衢州个人社会信用记录良好；
3、能够提供符合衢州房屋借资条件的房屋、商住两用房作抵押物；
4、房屋抵押平台规定的其他借资条件.
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