福州房地产抵押贷款是指借款人以购买的房屋做抵押,贷款银行为借款人提供适用房子教育贷款,按揭房屋应急贷款,住房抵押资金周转贷款等一揽子房贷服务，满足借款人的大额贷款需求.解决福州个人及公司的资金需求问题,厂房,房屋,车位,大宗耐用消费品,汽车等福州家居装修房贷需求.
影响福州住房贷款,商住房产抵押大额购物贷款,适用现房抵押教育贷款,商住两用房屋抵押大额消费贷款,抵押商住住房生活支出贷款,抵押商住房本经营贷款,住房二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、福州不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
商住房产抵押大额消费贷款,抵押公司现房大额购物贷款,房屋抵押应急贷款,二手住宅抵押贷款,拆迁安置房本教育贷款等服务承诺：
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福州房子抵押借资对于房子的要求:
1、福州房子房龄在30年以内,个别银行和非银房子借资机构可以接受15年以内的房子,15年以上房龄的房子一般只有个人垫资才能做.
2、福州房子借资类型为：房子、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房子价值符合申请按揭房产抵押大额购物贷款,自建现房商务活动贷款,抵押商品房屋应急贷款,经济适用住宅抵押资金周转贷款,购房合同教育贷款等房子借资机构的要求
4、抵押物（房子）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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