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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、居住在成都有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、成都抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、成都抵押房产的面积要在50平米以上
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房子抵押贷款流程:
1.贷前准备，备齐房子抵押资料；
2.向成都温江银行提出房子抵押贷款申请；
3.提交房子抵押资料；
4.成都温江贷款机构受理房子抵押贷款申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房子抵押贷款合同；
5.去成都温江房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.成都温江贷款机构贷后管理。
8.贷款人按时还贷款。
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