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1、借款人要先确定银行是否能房产再次抵押贷款；
2、如果能接受房产二次抵押,会对房产余值进行评估；
3、借款人填写房产贷款申请表,提交贷款资料；
4、湛江银行审批通过,与银行或贷款机构签房产贷款合同；
5、办理房产抵押登记；
6、湛江银行放款,按时还款.
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按揭房产资金周转贷款,商住两用房子抵押生意贷款,抵押房屋教育贷款,小产权住房抵押出国留学贷款,安置房本应急贷款等住房借款,需提前准备以下材料：
1、身份证（借款人和夫妻,如涉及共同住房借款或抵押借款,需要共同借款人或担保人的身份证）
2、湛江户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、湛江抵押住房证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上住房借款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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1、湛江未还完房子借资的房子只能在同一家银行办理抵押,二次借资
2、房子证抵押借资的借资利率比房贷偏高
3、湛江房子证抵押借资对抵押房子要求较高,面积在40平米以上
4、房子借资用途限制较为严格
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