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温州现房抵押借款要求：
一、现房借款要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入温州房地产市场流通,无其他抵押；
2.温州现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房借款年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、借款人要求.
1.温州有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.现房抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.二手房产抵押助学贷款,农村自建现房抵押周转贷款,适用房屋抵押贷款,企业住房抵押生意贷款,抵押商品购房合同大额贷款等现房借款银行规定的其他条件.
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温州商品房产出国留学贷款,抵押小产权现房建筑装修贷款,抵押安置房屋助学贷款,安置住宅应急贷款,抵押房本建筑装修贷款等不能办理住宅借资的二手房住宅类型有：
(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得温州住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)温州住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、利率较低,温州借资人提供了房产作抵押,温州借资机构需要承担的风险相对较小,愿意给予借资人相对较低的房产借资利率；
2、借资期限长,用房产抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、借资额度高,房产抵押借资的额度最高可达房产评估值得八成,可以解决借资人急需大额借资的困难；
4、抵押全款房产资金周转贷款,适用房子生活支出贷款,农村自建房屋抵押大额贷款,农村自建住宅抵押创业贷款,抵押自建房本创业贷款等房产借资审批通过率高；
5、能用温州他人房产作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、房产一次抵押,借资循环使用；
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