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1、其中影响九江武宁房屋的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、房屋朝向、房屋位置、房屋建成年代、楼层等。借款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套九江武宁房屋，则多只能贷到房屋评估值的5成左右；如果有多处房屋，则可以贷到房屋评估值的7~
8成。资料全，资质好，有其他资产为抵押，能贷到的额度就会更高。
2、个人收入的多少，也会被银行考虑到借款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低借款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的借款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响，个人的还款能力是基础。
3、如果您只有一套九江武宁房屋，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，不要有逾期。房屋抵押借款利息根据银行利息浮动（各家银行不一样，以具体银行为准）。
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房地产抵押贷款申请办理还有抵押住房银行贷款,企业抵押住房购买合同借钱,房产证抵押周转贷款,房屋抵押借钱不押房,典当贵重礼品借款等业务，其流程有以下几步：
1.向九江融资担保公司明确提出贷款意愿，根据沟通交流，对你的贷款状况做一个大概的分辨。
2.向九江融资担保公司递交所需材料，另外九江融资担保公司报资产评估公司，对抵押房子做评定。
3.九江融资担保公司梳理材料交银行并到银行签抵押房子合同。
4.银行开展审核根据然后申请办理抵押备案，取它权后下款。
5.按时还银行房子抵押贷款。
九江房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；九江办理房屋抵押贷款/借款的经理专业,资深,对房屋抵押贷款/借款业务,流程熟悉.为九江个人,中小微企业,上市公司,创业公司等提供贷款公司房产抵押贷款,房屋抵押银行长期借钱,房产抵押借钱,九江房屋抵押贷款/借款,九江抵押贷款/借款,消费抵押贷款/借款,应急贷款/借款,九江装修贷款/借款,保单贷款/借款,企业贷款/借款等短期,长期贷款/借款.
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