开封房产房龄要求20年以内,优质学区房或好地段可放宽到25年以内,申请按揭房产经营贷款,抵押拆迁安置房子生意贷款,抵押拆迁安置房屋应急贷款,抵押商住住宅商务活动贷款,购房合同大额消费贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.较易通过审核.
开封银行房产抵押贷款的步骤：
1.贷款申请
贷款人向贷款银行咨询贷款用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理房产证抵押大额购物贷款,安置现房抵押经营贷款,抵押商住两用房屋大额购物贷款,集体住宅抵押生意贷款,抵押公司房本应急贷款等房产贷款业务申请.
2.准备开封房产贷款资料
身份证、户口簿、收入证明、房产贷款合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.开封上门看房评估
实地调查房产并出具评估报告.
4.签订房产贷款合同
房产贷款合同,可以是协议,抵押合同,贷款合同等
5.银行下放贷款
抵押房产证,办理抵押登记,银行将贷款以转账的形式下放.
通过开封房产证抵押贷款公司渠道对接业务：抵押房产证贷款,抵押按揭现房资金周转贷款,抵押自建房屋助学贷款,还有如经济适用住房抵押出国留学贷款,企业购房合同抵押建筑装修贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房抵贷各类业务.为提高开封房产证抵押贷款通过率,请尽量多的提供其他资产证明.
开封按揭房借款,抵押自建房产资金周转贷款,抵押商住房子生意贷款,全款房屋经营贷款,农村自建住房抵押商务活动贷款,抵押拆迁安置房本资金周转贷款,住房抵押借款,按揭住房抵押借款,全款住房抵押借款等能借多少年？
1. 商品房作为抵押的,住房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和开封住房借款人还款能力综合确定授信期限.
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