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经济适用房产大额消费贷款,商住两用房子抵押资金周转贷款,抵押房屋大额消费贷款,抵押适用住房商务活动贷款,集体购房合同抵押贷款等住房抵押借款的优势和劣势:
一、南昌住房抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、南昌住房抵押借款的缺点
南昌住房借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.住房借款审批放款时间也比较长,对住房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息南昌住房借款是办理不了的.
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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房子贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押南昌的二手房子,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房子做抵押贷款的时候,对二手房子的房龄也是有要求的（15年内的房子）;
4、房龄过老的房子,就要看他所处南昌地理位置等问题,位置好配套齐全的房子,有升值空间.
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对于想申请南昌现房贷款的朋友,一定要先了解个人房产抵押助学贷款,商住房子生意贷款,抵押安置房屋出国留学贷款,二手住宅应急贷款,适用房本抵押资金周转贷款等房贷的步骤,避免走弯路：
1、房贷款申请：申请南昌现房抵押贷款主要包括贷款用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借款人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地南昌专业现房评估公司对抵押的现房进行实地勘察、评估；
4、报批贷款：将所有现房和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；
5、房管所抵押登记：贷款机构凭现房所有权证和贷款合同公证书到产权处办理现房抵押登记；
6、开户和放款：借款人开立银行个人还款账户、银行发放贷款至账户.
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