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陵水现房抵押贷款要求包括什么？
1.需要有陵水合法有效的身份证,抵押贷款的抵押物是你的现房；
2.一份固定的经济收入具有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购现房总价30%的首付款,原抵押贷款已偿还一年以上
4.抵押现房已取得陵水现房所有权证,且现房年限在10年以内的；
5.能够提供企业房产出国留学贷款,全款现房抵押商务活动贷款,拆迁安置房屋抵押周转贷款,抵押拆迁安置住房教育贷款,抵押集体房本创业贷款等现房贷款银行认可的有效担保；
6.贷款银行规定的其他要求.
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1、影响房屋抵押借资的额度的因素有很多.抵押的陵水房屋不同,利率不同,房屋抵押借资额度是不一样的.
2、商品房屋抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、陵水房屋的评估是接影响房屋抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括陵水房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、陵水房屋借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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陵水全款现房抵押借资,抵押全款房产资金周转贷款,安置现房大额消费贷款,集体房屋抵押创业贷款,抵押商品住房应急贷款,拆迁安置房本抵押生活支出贷款等需要提供什么材料？
(1).陵水全款现房的现房证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如现房证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
(2).全款现房的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
(3).现房抵押借资人的收入证明；
(4).如现房内还有银行借资,请提供原现房借资合同及后一期的银行对帐单；
(5).为提高陵水现房借资通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处现房证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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