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宁波鄞州银行房子按揭借款流程是怎样的
房子按揭借款是购房者以所购房子之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房子按揭借款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房子借款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子借款申请表》。
4、宁波鄞州银行审查按揭借款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人房子按揭借款合同》，合同期限不超过30年。
5、到宁波鄞州房管局办理《房子他项权利证》
用以证明此房子上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房子保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房子抵押借款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用借款
经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照房子抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。
8、按约还款
借款人必须按房子抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回房子。
9、偿还完毕房子抵押借款
借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房子的真正所有人了。
除了银行房子按揭借款,还有抵押房产借钱,个人抵押房产机构借钱,房子购买合同抵押消费借钱,二手房抵押借款不押房,抵押名贵手表借钱等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
强调房屋抵押借钱产品要能满足不同的客户需求。客户是企业发展的源泉。今天的付出，明天的回报。春种一粒粟、秋收万颗籽。效益来源于服务客户的回报。
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宁波银行住房抵押借款申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2、借款人年龄加借款（额度）期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3、信用记录良好，具有按期偿还借款本息的能力；
4、宁波有符合条件的住房、商铺、写字间等房产；
5、借款人有稳定的工作，合法的收入；
6、住房房龄不能过20年；
7、宁波住房面积不能小于50平，小产权和公房不受理；
8、抵押的住房产权明晰，没有纠纷。如有共有人需共有人的协议同意书。
金融机构房子抵押贷款,公司抵押住房购买合同贷款,房屋抵押经营借钱,抵押按揭房贷款不押房,工薪贷款等借款业务需要符合一定的借款条件才能办理。先自身审查或是先咨询清楚
是否符合办理的条件再申请，以免单独办理的进度。
宁波房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；宁波住宅抵押贷款/借款可用于生意经营扩大规模。宁波住宅抵押贷款/借款公司多年经营：个人抵押房产贷款,抵押自建房借钱不押房,名贵手表典当借钱,二次抵押,再次抵押,二手房抵押,押住宅证贷款/借款,企业经营贷,个人消费贷,家庭支出贷款/借款,消费抵押贷款/借款等，业内有良好的口碑。
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