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住房抵押借钱如何办理手续
抵押房子手续借钱,个人抵押房子贷款,住房抵押银行生活支出贷款,房子抵押机构贷款不押房,名贵酒典当贷款等抵押借钱手续
1、选择镇海借钱机构：首先选择合适自已的镇海借钱机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交住房抵押借钱资料：在选好了镇海借钱银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借钱手续了，首先是提交借钱资料，通常需要借钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借钱用途证明或声明;抵押住房权属证明;镇海借钱机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请住房抵押借钱的相关资料之后，银行会根据资料对借钱人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，借钱会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如借钱用途等。
4、抵押住房评估：住房抵押借钱到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟住房评估有很大的关系的，一般借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的镇海评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签住房抵押借钱合同：抵押借钱的额度确定好了，购房者也具备抵押借钱的资格了，接下来就是签订借钱合同的时候了，借钱机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借钱额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签住房抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是住房进行抵押借钱，在签订了抵押借钱合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去镇海住房所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、住房登记申请书、住房所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的借钱合同签完了，住房的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押借钱的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清借钱。
9、最后一步，结清借钱之后还要记得去办理解押住房登记哦
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镇海个人房产抵押贷款的条件
1.二手房
二手房系指己由房产土地管理局颁发房产所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房产。
2.二手房抵押贷款
二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房产，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购房产作抵押的购房人发放的贷款。
3.贷款的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有镇海城镇居民常住户口或在当地有镇海有效居留权的居民。
贷款的条件
4借款人申请贷款时必须具备以下条件：
一、有镇海合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
三、所购房产的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买镇海房产的合同或协议；
五、同意以所购房产及其权益作为抵押物；
六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷款银行规定的其他条件。
5.房子押红本贷款,企业抵押住房贷款,父母房抵押周转借钱,抵押住房银行借款不押房,名贵酒抵押借款等贷款额度
贷款额度最高不得超过所购房产评估价值的70％左右。
6.房子押红本贷款,企业抵押住房贷款,父母房抵押周转借钱,抵押住房银行借款不押房,名贵酒抵押借款等贷款期限
贷款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
镇海房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；镇海住宅抵押贷款/借款公司，专业正规,持证经营.需结合您的资产，资质，收入，经营情况以及您的需求，押红本房屋贷款,公司抵押全款房借款,抵押购房合同大额借钱等镇海住宅贷款/借款产品供你选择.
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