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宁海办理住房抵押借款流程：
1、借款人向宁海银行提出住房抵押借款的申请
2、银行办理住房抵押借款经理人初步审核借款人的资质
3、借款人在宁海银行开立活期存款帐户；
4、准备住房抵押借款要求的相关资料；
5、去银行指定宁海机构评估抵押住房，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送借款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知借款人签订住房抵押借款合同；
9、到宁海当地的建委做住房抵押登记，建委出它项权利证；
10、宁海银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、借款人偿还典当行房屋抵押借款,公司抵押房产贷款,房屋抵押银行消费借款,房屋抵押机构借款不押房,名贵酒典当借钱等抵押借款本息。
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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，需年满18周岁。
2、宁海有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的住房抵押。
4、住房共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、宁海住房抵押的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地宁海改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其住房作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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