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1.借款人必须首先向镇海银行/金融机构提出房产抵押借款申请，
2.并提供所需材料，包括借款人的收入证明、资信证明、镇海身份证明、房产合同及评估报告等。以便银行/金融机构的工作人员了解借款人的基本经济情况。
3.借款人提供信息后，银行/金融机构将对申请表及相关材料进行审核。如果没有问题，就通过审批，可以进入下一道工序。如果不
被批准，申请将被拒绝。
4.经批准后，借款人需要将镇海房产所有权证、保险单等资料抵押给镇海银行/金融机构。银行/金融机构将再次审查信息，以确保借款人的资格，并粗略地重新评估财产，以确定借款人的可借款金额。
5.上述流程完成后，借款人和借款人双方可以签订抵押借款合同，合同签订后可以进行公证，然后借款人可以在一定期限内获得借款
。
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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和镇海稳定的合法收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的镇海房屋抵押；房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的镇海房产证和土地证。
6、房屋抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）
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