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临沂住宅借款的服务流程：
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4、发放借款
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6、按时还完住宅借款
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(1).临沂全款房屋的房屋证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如房屋证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
(2).全款房屋的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
(3).房屋抵押贷款人的收入证明；
(4).如房屋内还有银行贷款,请提供原房屋贷款合同及后一期的银行对帐单；
(5).为提高临沂房屋贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房屋证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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1、一抵：临沂住房贷款额度更高,可贷住房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看住房剩余的评估额度,贷款额度=住房价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵住房贷款额度会低很多.
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