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1、影响现房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的益阳现房不同,利率不同,现房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品现房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、益阳现房的评估是接影响现房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括益阳现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、益阳现房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
公司房产教育贷款,商住现房抵押建筑装修贷款,小产权房屋抵押教育贷款,住房助学贷款,抵押商住房本生活支出贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.其他财产证明:如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等.需要的材料：益阳房产证,权利人及配偶的身份证等.
益阳房屋抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有益阳有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押商住房产商务活动贷款,集体房子经营贷款,分期房屋抵押资金周转贷款,企业住房商务活动贷款,抵押二手房本周转贷款等抵押房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、益阳银行规定的其他房屋贷款条件;
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想要成功办理自建房产抵押生意贷款,抵押农村自建现房建筑装修贷款,拆迁安置房屋抵押生意贷款,农村自建住房抵押出国留学贷款,适用房本出国留学贷款等现房借款,就要按借款机构要求,提供如下借款申请资料：
1.益阳借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.益阳借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借款评估机构出具的有效评现房估报告;
6.借款机构要求现房借款人提供的其他有效资料文件.
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益阳房产抵押借资怎么办理？
1、向本地有品牌有口碑的银行或者借资机构提出房产抵押助学贷款,商住两用现房抵押助学贷款,公司房屋助学贷款,小产权住房资金周转贷款,分期房本抵押助学贷款等房产借资申请,等待银行或者借资机构审批;
2、提交资料(房产证的复印件、身份证及其它银行或者益阳借资机构所需资料);
3、签订益阳房产借资合同,办理抵押登记;
4、下放房产借资至银行专门账户;
5、按时还款.
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