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衢州房产抵押借款的注意事项
1、房产借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房产抵押借款,二手房产抵押周转贷款,抵押小产权房子经营贷款,抵押小产权房屋教育贷款,全款住宅教育贷款,商品房本助学贷款等申请的;
2、衢州房产二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭房产和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房产借款必须产权清晰.如果该房产是你和家人名下,办理房产借款时必须产权证上的人都出面,并签订衢州房产借款同意书等文件.
抵押商品房产资金周转贷款,抵押农村自建现房大额贷款,抵押安置房屋应急贷款,抵押小产权住房生活支出贷款,全款购房合同抵押经营贷款等现房抵押借款的优势和劣势:
一、衢州现房抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、衢州现房抵押借款的缺点
衢州现房借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.现房借款审批放款时间也比较长,对现房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息衢州现房借款是办理不了的.
衢州父母住房抵押借资条件：
1.首先,借资人签订住房借资合同文本,要求签订住房借资合同的当事人具备签订住房借资合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理衢州住房借资抵押登记的过程中,要求双方（借资人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借资人的婚姻证明.
3.商住房产建筑装修贷款,小产权房子抵押商务活动贷款,商住两用房屋建筑装修贷款,小产权住宅创业贷款,安置房本生意贷款等抵押住房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借资人还需要提供抵押住房的评估报告,该报告必须是具有衢州评估资格的机构出具的评估报告.
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