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银行住房抵押借款申请流程和抵押房产红本贷款,抵押自建房贷款,房产购买合同抵押周转贷款,全款房抵押贷款不押房,贵重物品典当借款等抵押借款流程一致：
1.借款人贷前咨询：填写乌鲁木齐水磨沟居民住房抵押申请书，并提交银行要求的住房抵押证明材料。
2.银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关住房抵押材料进行审查。
3.借款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证。
5.住房抵押借款合同签订并经公证后，乌鲁木齐水磨沟银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.借款结清，借款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在借款到期日（一次性还本付息类）或借款最后一期（分期偿还类）结清借款；
②提前结清：在借款到期日前，借款人如提前部分或全部结清借款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人乌鲁木齐水磨沟有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供乌鲁木齐银行认可的住房作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）乌鲁木齐银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的住房面积需50平米以上。
6）住房不在规划乌鲁木齐内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
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