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2024-04-01 05:48:18

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1、贷钱人贷前咨询:填写住房抵押申请书,提交银行下列证明材料:

1)、借示人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明,工资单,银行流水等;

2)、贷钱担保人的营业执照和法人证明,正常经营流水半年以上,水电费等资信证明文件;

3)、贷钱人具有乌鲁木齐乌鲁木齐县法律效力的身份证明;

4)、符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配住房的证明;

5)、抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;

6)、购建房屋的抵押合同、协议或其他证明文件;

7)、乌鲁木齐乌鲁木齐县贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、乌鲁木齐乌鲁木齐县银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房屋抵押贷钱合同并进行公证。

5、房屋抵押贷钱合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、按时足额结清房屋抵押贷钱。

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1、房龄:房屋抵押借钱要求房屋的年限在20年之内。

2、面积:抵押的房屋面积要大于50平米。

3、流通:房屋要有较强的变现能力。上市流通,能卖。

4、额度:房屋抵押借钱额度是房屋评估值的70%。

5、期限:新房借钱的借钱期限长不超过30年,二手房不超过20年。

乌鲁木齐需要办理房屋抵押借钱的,可以参考以上条件,评估自身的房屋是否符合办理抵押借钱的条件。

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