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深圳光明抵押房产证贷款,企业抵押房产证贷款,房屋抵押机构消费贷款,房子抵押贷款不押房,贵重物品典当借钱等房产抵押借款流程是怎样的
1、 借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押借款证明材料：
（1）借款人所在深圳光明单位出具的房产抵押借款人经济收入证明，借款人要具备能偿还房产抵押借款的能力；
（2）借款担保人的深圳光明营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明，产权要明晰；
（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建深圳光明的房产抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）深圳光明借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的借款申请、购买房产合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。（视借款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房产抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房产抵押借款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借款就好了。
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深圳房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；深圳住宅抵押贷款公司成立多年,专注深圳本地住宅抵押贷款,专家团队对接，注重时效和正规。抵押住房银行借款,抵押农村房借款,抵押房屋创业借款等资金强大,信赖可靠.
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房产证上有抵押贷款，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房产，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房产，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房本借款,企业抵押房屋购买合同贷款,房子抵押消费借款,房子购买合同抵押借钱不押房,典当名贵酒贷款等贷款条件有以下几点
1）抵押贷款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供深圳银行认可的房产作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房产可以在深圳上市流通;
7）深圳银行规定需要满足其他贷款条件。
深圳房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；深圳房产抵押贷款经理对房屋抵押银行借钱,公司抵押住房借钱,抵押房本应急借款,房屋抵押机构借款不押房,公积金信用借钱,深圳房产抵押贷款,深圳抵押贷款,深圳个人抵押贷款,消费抵押贷款,个人贷款,应急贷款,深圳企业抵押贷款,装修贷款,保单贷款等专业热心,流程熟悉,办理顺畅,快速下款.
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