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靠山山会倒,靠水水会流,靠自己才能永远站立。遇到用钱问题,还是不要跟亲友借钱的好,如果名下有资产,如住房,可以做住房抵押贷款来解决暂时的困境。
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当人们需要大额资金周转的时候,重庆名下有房,可能会想到用房产作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解,清楚自己名
下的房产是否有申请办理的资质,如果有以下几个情况是不能申请办理的。
重庆四类房产不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的房产(按揭房)
抵押消费借钱的房产必须是没有任何抵押且无借钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中,银行或者借钱机构已
经拥有此房产的他项权利,借钱人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房产为按揭房,有些机构是可以办理,具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
重庆已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房产之
一,一般按经济适用房管理,或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策,未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的,同样无法办理重庆房产抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房
屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理重庆房产抵押消费借钱。
除了有房产抵押借钱之外,贷款公司房产抵押贷款,个人全款房抵押借钱,抵押住房购买合同应急借钱,房屋抵押银行借款不押房,公积金借款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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