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办理房屋抵押贷款需要注意的一下几点：
房屋抵押贷款,个人房产大额购物贷款,抵押二手现房出国留学贷款,小产权房屋抵押教育贷款,二手住宅生活支出贷款,房本抵押创业贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、太原申请人的贷款信用记录必须良好;
3、房屋所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、太原抵押的房屋满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房屋的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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1、一般房产（商品房）抵押贷款的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的房产贷款额度,还要看太原抵押房产质量和贷款机构的相关政策.
3、房产贷款的额度也要看申请房产贷款,选择的是哪款贷款产品.
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太原现房抵押借资资料：
抵押个人房产贷款,自建房子抵押大额购物贷款,二手房屋抵押大额购物贷款,抵押适用住宅大额购物贷款,抵押企业房本大额消费贷款等个人现房借资资料：
（1）身份证（借资人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
（2）半年银行流水；
（3）现房借资资产证明（现房证、其他大额资产证明等）；
（4）太原现房借资评估机构出具的资产评估报告.
在太原选择房屋抵押借款的人不在少数.抵押适用房产助学贷款,自建现房教育贷款,抵押安置房屋应急贷款,安置住房抵押周转贷款,二手购房合同出国留学贷款,房屋抵押借款就是借款人只须将自己名下的房屋经过评估,到太原相关的房屋所在地机关办理抵押登记手续.特点是专业、方便、快捷.房屋抵押借款是行业内一个标准的经营借款业务.
太原房屋抵押借款流程如下：
1、首先要向银行提出房屋借款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人房屋(必须拥有)、房屋证、太原产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划抵押公司房产大额消费贷款,按揭现房经营贷款,商品房屋抵押商务活动贷款,个人住房抵押生活支出贷款,公司购房合同建筑装修贷款等房屋借款方案,之后签订房屋借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、太原房屋借款风控审核完成后银行即按规定办理借款发放手续;
6、借款人按合同如期归还房屋借款本息;
7、结清借款,办理撤押手续.
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