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按揭房产大额消费贷款,抵押自建房子贷款,经济适用房屋抵押周转贷款,抵押集体住宅贷款,商住房本抵押资金周转贷款等申请流程:
(1)三亚上门评估房屋估值;
(2)三亚银行签约(房屋抵押借资,抵押合同,协议);
(3)补充材料(征信报告,银行流水等);
(4)房屋及借资人资料,资质审批、批复、入押;
(5)放款给客户.
(6)客户按时足额还款,领回抵押的三亚房屋证
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房产借款抵押权人应提交的证件、证明材料:
1、三亚房产借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交三亚有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房产借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房产)为共有的应有共有人同意抵押的房产借款书面意见书并签字;
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房龄多老不能办理商品房产建筑装修贷款,企业现房抵押大额贷款,抵押经济适用房屋建筑装修贷款,小产权住房抵押助学贷款,抵押商住两用房本助学贷款等住房抵押借款?
1、有银行不看住房房龄,只要这个住房能正常的交易即可办理住房借款.
2、三亚住房借款市面上对住房房龄有分为几档:20年以内(这种银行最喜欢);30年以内(大部分银行有要求);40年以内(少部分银行);不看房龄(极少部分银行).
3、三亚住房房龄老的抵押物对还款来源(流水)需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住房借款负债.
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