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石狮石狮服装城目前绝大多数银行都能够办理个人房产抵押贷款，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，贷款额度大约为评估价的5~
7成左右，贷款利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。贷款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷款前务必了解清楚。
石狮石狮服装城哪些房产无法办理抵押房屋购买合同贷款,父母房抵押借款,抵押房屋购买合同经营借款,住房抵押借款不押房,典当名贵手表贷款等？
第一类：没有还清贷款的房产。
第二类：石狮石狮服装城房龄太久、户型太小的二手房产。
第三类：尚未达到五年期的经济适用房产。
第四类：石狮石狮服装城小产权房产。
第五类：部分已购公房产。
第六类：不能上市变现交易的房产。
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本人房子抵押借款的程序流程
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1、申请借款和申贷材料提前准备
假如你要办理房子抵押借款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房子抵押借款用途。
2、看房子评估和审批借款
在银行审核借款人你的申请借款以后，通常就必须对你石狮石狮服装城的房子开展评估。对抵押房子开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报石狮石狮服装城银行审核。
3、房子抵押借款合同公正和房子抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房子抵押借款合同。即借款人及抵押人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房子产权证书和房子抵押借款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房子抵押合同签署后，等候石狮石狮服装城银行下款，但是在此之前，借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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