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1、借钱人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；
2、借钱人须经我行信用评级，达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；
3、借钱的用途符合国家产业政策和有关法规；
4、借钱人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还借钱本息的能力；
5、借钱人在临沂银行开立基本账户或一般账户；
6、符合临沂银行其他有关借钱政策要求；
7、借钱人应满足年龄要求，18~
65周岁之间；
8、抵押房产要满足抵押要求，房龄在20年以内，面积在50平以上，能上市流通买卖。
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临沂沂水房屋抵押借钱流程:
(1).借钱人贷前咨询:填写临沂沂水居民房屋抵押申请书，提交下列材料给银行:
1)借钱人所在临沂沂水单位出具借钱人固定经济收入说明;
2)借钱的担保人临沂沂水营业执照和法人说明等资信说明的文件;
3)借钱人有法律效力的临沂身份说明;
4)符合法律规定的有关房屋所有权证件或者本人有权支配住房的说明
(2).银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3).借钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。
(4).借贷双方担保人签订房屋抵押借钱合同并进行公证。
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